2025年10月賃貸実績レポート

10月は雨季の終盤で、フィリピンでは引っ越しや契約の動きが徐々に活発になる時期です。

一方で、年末に向けて新居探しを控える方もおり、例年やや落ち着いた市場傾向にあります。

そのような中で、今月は合計12件の新規賃貸契約、合計11件の契約更新を締結いたしました。

📊 今月の契約件数（物件別）

◆ 新規契約

• Kai Garden Residences（Mandaluyong）：部屋3件／駐車場1件

• Allegra Garden Place（Pasig）：1件

• Infina Towers（Quezon City）：2件

• Alder Residences（Taguig）：2件

• The Atherton（Parañaque）：1件

• Camden Place（Manila）：1件

• Maven（Pasig）：駐車場1件

合計：12件

◆ 契約更新（Renewal）

• Kai Garden Residences（Mandaluyong）：6件

• Fairlane Residences（Pasig）：3件

• Fairway Terraces（Pasay）：1件

• The Atherton（Parañaque）：1件

合計：11件

🏘️ 管理物件の稼働状況

• 管理戸数：205件

• 現在の賃貸中：169件

• 入居率：82%

  
  

✨ まとめ

10月は、新たに管理を開始した物件が増えた月でもありました。竣工直後の物件は、まだ市場での認知度が低く、賃貸が決まるまでに時間を要する傾向があります。

そこで弊社では、販売促進の一環として、賃貸募集開始から3か月経過した物件に対して、オーナー様からいただいている手数料を活用し、1ヶ月分のフリーレントプロモーションを実施するなど、柔軟な施策を取り入れています。

また、社内のリーシングスタッフだけでなく、提携エージェントとのネットワークも活用し、より多くの入居希望者へリーチできる体制を整えています。これにより、オーナー様の物件が早期に成約となるよう、チーム一丸となって取り組んでおります。

日頃よりご協力いただいているオーナー様に、改めて感謝申し上げます。今後も、オーナー様の大切な資産をより魅力的に運用できるよう、全力でサポートしてまいります。