Service
本当の価値を可視化する査定サービス
22,000
（税込）
円
Phi Homesがフィリピン現地で実際に不動産の査定を行います。
査定結果を元に、不動産市況に沿った現実的な売却戦略をオンラインでご提案いたします。
不動産の本当の価値を理解した上で、売却活動をスタートしましょう。
※Phi Homes経由で売却できた際には、査定サービス費用22,000円は売却時の仲介事務手数料から控除する形で返金いたします。
査定サービス内容
現地調査
査定レポート作成
売却想定価格の
検討・ご提案
売却以外の
代替案のご提案
オンライン説明
物件売却のための
市場への情報拡散
※
物件売却の成功報酬は、売却が決定して初めていただきます。
売却仲介手数料は不動産の売却難易度によって変動します。査定資料内で明示します。
査定レポートの一部をご紹介
不動産ランク評価
専門家が実際に物件へ出向き査定し、正直な評価をご提示します。
想定売却価格
エリアや市場の状況を考慮した上で、優位に交渉できる価格を設定します。
市場価格との比較
ライバル物件の分析も資料に落とし込んでわかりやすくご説明します。
その他、現地調査や市場状況から見えてくる様々な情報の共有やお客様に最適な不動産の運用方法をご提案します。
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売却可能性分析
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ブローカーへのアプローチ方法
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代替戦略提案
Reason
なぜ、本当の不動産価値を知るべきなのか
01
マニラ不動産市況を正確に捉えるため
マニラの不動産市場は、エリアや物件タイプによって動きが大きく異なり、供給状況や開発計画の進展により、価格帯や販売期間も変化しています。現在の市場環境を正確に捉えることが、合理的な売却判断につながります。
02
日本からは見えにくい価格実態を明確にするため
日本にいながらリアルなフィリピン不動産価格情報を得ることは難しく、 実際の成約価格や販売期間、交渉の実情までは見えにくいのが現状です。 現地の実態に基づいた情報が、現実的な価格設定を可能にします。
03
売れないまま放置するリスクを回避するため
市場環境に合わない価格設定のまま販売を継続すると、販売期間が長期化し、想定以上の不動産維持費用が発生する場合もあります。
適切な売却戦略へと見直すことで、売却の可能性を高めることができます。
Flow
お申し込みから売却までの流れ
1
お問い合わせ
お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
2
査定お申し込み
不動産情報入力フォームをメールにて送付いたしますので、ご入力ください。
3
現地調査・査定費用のお支払い
査定サービス費用22,000円(税込)のお支払いをお願い致します。
現地調査、査定報告書・売却戦略提案書作成、オンライン説明の費用が含まれます。
なおPhi Homes経由で売却できた際には、査定サービス費用は売却時の仲介事務手数料から控除する形で返金いたします。
4
査定報告書・売却戦略提案書作成＆オンライン説明
査定報告書・売却戦略提案書を元にオンラインでご説明いたします。
具体的な売却価格や売却方針のすり合わせを行います。
5
売却サポート開始
市場に不動産情報を拡散します。プロによる不動産写真撮影や内装改善サポートも別途お受け致します。
6
購入者決定
売買契約に向けての各書類の準備を行います。
7
売買契約完了
Phi Homesが売買資金を買主さまからお預かりし、仲介手数料等を控除した資金を売主さまにお振り込みしてお取引完了となります。
売却仲介手数料は不動産の売却難易度によって変動します。査定資料内で明示します。
現地調査の結果、売却ではなく賃貸運用をご 希望の場合、賃貸管理サポートも行います。また、内装デザイン・施工の対応も可能です。
お客さまのご希望をお伺いしながら、最適な対応策をご提案いたします。
Advantage
Phi Homesの5つの強み
正確な査定に基づく
売買実績
Phi Homesにはフィリピン人不動産鑑定士が在籍。査定による現実的な売却戦略に基づきこれまで100戸以上の売却実績があります。
マニラでの継続的な
販路拡大
フィリピン現地の不動産仲介業者との提携数を日々増やし、現在約55店舗と提携。
フィリピン人へ居住用・オフィス用不動産の仲介をする環境を整えています。
マニラにオフィスを構える
日系不動産企業
Phi Homesは金融の中心地であるオルティガス地区にオフィスを構え、日本クオリティの不動産売買仲介サービスをご提供しています。
売却資金受取りは
通貨選択が可能
売却資金のお受取りは日本円、もしくはフィリピンペソから選択できます。その他の通貨でも引き渡し可能なため、ご希望の通貨をご相談ください。
安心の日本語対応と
手続き代行
お問い合わせから売却まで全て日本語でサポートします。 マニラ側でのお手続きも全て代行しますのでご安心ください。
不動産売却サポート
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