分割購入(2パターン)

支払方法は下記の方法からお選びください。

また、支払方法によって不動産取得税の金額が異なります。(不動産取得税はDMCI Homesへの支払となります)

※計算には「分割充当金及び購入登録費」と「販売事務手数料」は含まれていません。

▪️分割購入①

割引率

​6%

不動産取得税

​10%

竣工まではDMCI Homesへ積立金支払いになるので金利がかかりません。竣工後の分割支払いに関しましては銀行のローン支払いとなり、金利が6%かかります。(ローンが通らない場合、DMCI Homesのデベロッパーローンを組むことになり金利は12%)

また、不動産取得税は積立金支払いの5年間の中に含まれます。

ちなみに最初に当プランすると、竣工時にローンをやめて一括で支払ってもこちらの条件になります。

全体価格30%

不動産取得税10%

​無金利60回払い

​全体価格70%

ローン(金利約6%)PNB

10年払い

※65歳までに全額完済義務あり

支払い開始

竣工

取得税10%の一括払い無し

完済

500万ペソの物件で40(30+10):70でローン支払いした場合…

 

物件積立:1,880,000ペソ

ローン:4,383,047ペソ

合計:6,263,047ペソ

 

積立:約31,333ペソ/月

ローン(10年):約36,525ペソ/月

心理的に非常に楽

▪️分割払い②(積立期間で完済)

割引率

​12%

不動産取得税

​10%

値段も抑えられ、後が非常に楽

竣工まではDMCIへ積立金支払いになるので金利がかかりませんので、その5年の期間内で全額を支払う払い方です。不動産取得税は積立金支払いの5年間の中に含まれます。

積立金(金利0%)5年(60回)払いで全額支払

​全体価格の88%+取得税10%

完成までに完済で12%ディスカウント​

500万ペソの物件の場合…

 

物件積立4,400,000ペソ

不動産取得税450,000ペソ

合計:4,850,000ペソ

(毎月80,833ペソ)

支払い開始

竣工・完済

住宅ローン無し

© 2019 by Phi Homes Co., Ltd.

Phi Homes Co., Ltd.
東京都港区三田1-5-5-204

お問い合わせ:

Tell : 03-6427-1998

E-Mail : info@phihomes.jp

(営業時間:平日10:00-17:00)

  • Facebookの - ホワイト丸
  • ホワイトInstagramのアイコン