税金関連

◆物件取得税

9.6%〜10.5%（物件購入価格比）

  • 支払い方法は「分割・一括」から選択可能

  • 物件完成時に物件価格を6%ディスカウントするため、実質3.6%〜4.5%

◆住宅ローン（最長10年間）

フィリピンナショナルバンクにて物件価格の７０％まで融資可能

  • 年利約６％

  • 毎月元利均等返済

  • 65歳までに全額返済義務あり

◆所得税

25％（賃貸収入比）

  • フィリピン国税局は賃貸収入課税を行わない状況

◆固定資産税

2〜2.5％（物件評価額比）

  • DMCI Homesの物件の場合は、１部屋あたり年間１万円程度

◆組合管理費用

月額40～50ペソ／㎡

◆物件管理委託費用​

月額10％程度（月額賃料比）

◆キャピタルゲイン税

売却損が出た場合も同様

  • 6％（売買価格、又は公正市場価格の高い方に対して）

◆特別教育基金

1％（物件評価額比）

◆転売先探索手数料

4％（売買価格、又は公正市場価格の高い方に対して）

  • 売却損が出た場合も同様

◆所有権変更手数料

5万ペソ（DMCIへの手数料です）

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