税金関連
◆物件取得税
9.6%〜10.5%(物件購入価格比)
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支払い方法は「分割・一括」から選択可能
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物件完成時に物件価格を6%ディスカウントするため、実質3.6%〜4.5%
◆住宅ローン(最長10年間)
フィリピンナショナルバンクにて物件価格の70%まで融資可能
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年利約6%
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毎月元利均等返済
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65歳までに全額返済義務あり
◆所得税
25%(賃貸収入比)
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フィリピン国税局は賃貸収入課税を行わない状況
◆固定資産税
2〜2.5%(物件評価額比)
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DMCI Homesの物件の場合は、1部屋あたり年間1万円程度
◆組合管理費用
月額40~50ペソ/㎡
◆物件管理委託費用
月額10%程度(月額賃料比)
◆キャピタルゲイン税
売却損が出た場合も同様
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6%(売買価格、又は公正市場価格の高い方に対して)
◆特別教育基金
1%(物件評価額比)
◆転売先探索手数料
4%(売買価格、又は公正市場価格の高い方に対して)
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売却損が出た場合も同様
◆所有権変更手数料
5万ペソ(DMCIへの手数料です)