税金関連

◆物件取得税

9.6%〜10.5%(物件購入価格比)

  • 支払い方法は「分割・一括」から選択可能

  • 物件完成時に物件価格を6%ディスカウントするため、実質3.6%〜4.5%

◆住宅ローン(最長10年間)

フィリピンナショナルバンクにて物件価格の70%まで融資可能

  • 年利約6%

  • 毎月元利均等返済

  • 65歳までに全額返済義務あり

◆所得税

25%(賃貸収入比)

  • フィリピン国税局は賃貸収入課税を行わない状況

◆固定資産税

2〜2.5%(物件評価額比)

  • DMCI Homesの物件の場合は、1部屋あたり年間1万円程度

◆組合管理費用

月額40~50ペソ/㎡

◆物件管理委託費用​

月額10%程度(月額賃料比)

◆キャピタルゲイン税

売却損が出た場合も同様

  • 6%(売買価格、又は公正市場価格の高い方に対して)

◆特別教育基金

1%(物件評価額比)

◆転売先探索手数料

4%(売買価格、又は公正市場価格の高い方に対して)

  • 売却損が出た場合も同様

◆所有権変更手数料

5万ペソ(DMCIへの手数料です)

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東京都港区三田1-5-5-204

お問い合わせ:

Tell : 03-6427-1998

E-Mail : info@phihomes.jp

(営業時間:平日10:00-17:00)

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